20 % TTC, et rien d'autre.
Une seule ligne de facturation, calculée sur ce que vous encaissez réellement. Pas de frais d'entrée, pas d'abonnement, pas de durée minimale.
S'il n'y a pas de réservation
il n'y a pas de commission. Notre revenu dépend du vôtre, ce qui est la seule façon honnête d'aligner les intérêts.
Ce que couvre la commission.
| Prestation | Compris dans les 20 % |
|---|---|
| Visite du logement et lecture du marché de la rue | Oui |
| Séance photo du logement | Oui |
| Création ou reprise complète de l'annonce | Oui |
| Publication sur les plateformes retenues | Oui |
| Prix ajustés au calendrier toulousain | Oui |
| Réponse aux voyageurs, 7 jours sur 7 de 8h à 20h | Oui |
| Arrivées, départs et remise des clés | Oui |
| Organisation et contrôle du ménage | Oui |
| Rotation du linge | Oui |
| Relevé de l'état du logement et alertes | Oui |
| Relance des avis et réponse aux commentaires | Oui |
| Récapitulatif mensuel des encaissements | Oui |
| Dossier d'enregistrement en mairie | Oui |
| Frais de dossier, d'entrée ou de sortie | Aucun |
Trois postes restent en dehors, parce qu'ils correspondent à des sommes versées à des tiers : la blanchisserie industrielle, les consommables du logement et les interventions techniques. Refacturés au prix exact payé, justificatif joint, sans marge.
Pourquoi 15 % coûte souvent plus cher.
Un pourcentage seul ne veut rien dire. Ce qui compte est ce qui reste sur votre compte à la fin de l'année, une fois tous les postes additionnés.
Le tableau part d'un T2 toulousain qui encaisse 1 600 € par mois, soit 19 200 € sur l'année, avec une dizaine de séjours mensuels. Les postes annexes retenus correspondent à ce que pratiquent couramment les conciergeries de la place.
L'écart ne vient pas d'un mauvais calcul du propriétaire. Il vient du fait que ces frais n'apparaissent qu'un par un, au relevé, et jamais additionnés sur douze mois.
| Sur un an, 19 200 € encaissés | Offre à 15 % | Chez nous |
|---|---|---|
| Commission | 2 880 € | 3 840 € |
| Mise en ligne et photos | 350 € | 0 € |
| Forfait mensuel de suivi | 348 € | 0 € |
| Ménage prélevé sur le propriétaire | 5 400 € | 0 € |
| Total prélevé sur l'année | 8 978 € | 3 840 € |
Montants d'illustration construits à partir des grilles publiques pratiquées à Toulouse, sur la base de 120 ménages à 45 € et d'un forfait de suivi à 29 € par mois. Ils servent à comparer des structures de tarif, pas à prédire le revenu de votre logement.
Questions sur le tarif
La commission est-elle calculée avant ou après les frais de plateforme ?
Sur les sommes réellement encaissées, donc après le prélèvement de la plateforme. Nous ne prenons pas de commission sur de l'argent que vous n'avez jamais reçu. C'est une différence importante avec certaines grilles qui se calculent sur le tarif affiché au voyageur.
Y a-t-il un minimum les mois creux ?
Non. Un mois sans réservation est un mois sans commission. C'est la contrepartie logique d'un modèle au pourcentage : notre intérêt est que votre calendrier se remplisse, pas que vous payiez un abonnement.
Le ménage est-il facturé au voyageur ou à moi ?
Au voyageur, comme le fait la grande majorité des annonces. Ce que nous ne faisons pas, c'est le facturer au voyageur et le prélever en plus sur votre revenu, ce qui revient à l'encaisser deux fois. Le montant apparaît sur le récapitulatif mensuel.
Que reste-t-il à ma charge ?
Trois postes, parce qu'ils correspondent à des sommes versées à des tiers : la blanchisserie industrielle, les consommables du logement et les interventions techniques. Ils vous sont refacturés au prix exact payé, justificatif joint, sans marge.
Faites-vous un tarif différent pour plusieurs logements ?
Oui, à partir de trois logements confiés, parce que la mutualisation des rotations de ménage et de linge fait réellement baisser notre coût. Ce n'est pas un geste commercial, c'est la répercussion d'une économie réelle. Le chiffre se discute au téléphone, sur la base des adresses.
Y a-t-il des frais pour arrêter ?
Aucun. Pas de préavis contractuel, pas d'indemnité, pas de frais de sortie. Vous nous prévenez, nous honorons les réservations confirmées et nous vous rendons les accès.
Demandez le calcul sur votre logement.
Nous reprenons vos douze derniers mois si le bien est déjà loué, ou nous partons de l'adresse et de la surface s'il ne l'est pas encore. Vous recevez une estimation écrite du revenu et du montant réellement prélevé.