Toulouse et 20 km autour du centre
Votre logement toulousain, tenu par une équipe d'ici.
Vous voulez louer, pas répondre aux messages à 23 h ni relancer un ménage. Nous prenons le quotidien, l'annonce ne quitte jamais votre compte.
- 20 % TTC de ce que la plateforme vous verse, rien d'autre
- Le ménage contrôlé avant l'arrivée, pas après le départ
- Un mois de préavis, aucune indemnité de sortie
Vous hésitez encore sur le métier qu'il vous faut ? Nous avons écrit ce que recouvre vraiment le mot conciergerie privée à Toulouse, chiffres du registre des entreprises à l'appui.
L'objection numéro un, avant le prix
Ce qui se passe entre deux séjours, heure par heure.
Un ménage n'est pas un passage facturé, c'est un résultat contrôlé. La différence se joue à un seul endroit : la personne qui vérifie n'est pas celle qui a nettoyé, et elle vérifie avant l'arrivée, jamais après le départ.
- Départ constatéLe code du voyageur est désactivé, le logement passe en libre dans le calendrier.
- Premier tourL'équipe photographie l'état du logement avant d'avoir touché à quoi que ce soit.
- Contrôle finalPar quelqu'un d'autre que la personne qui a nettoyé. Sanitaires, robinetterie et joints en dernier.
- Logement prêtNouveau code activé, consignes envoyées au voyageur suivant, photos disponibles sur demande.
Exemple de fiche de rotation. Les horaires sont donnés à titre d'illustration, la trame et l'ordre des étapes sont ceux que suit l'équipe à chaque départ. Les photos d'état des lieux vous sont transmises sur demande, et les avis publics de vos voyageurs restent le juge le plus dur que nous connaissions.
Le prix, et sa base de calcul
Pourquoi 15 % coûte souvent plus cher que 20 %.
Un pourcentage seul ne dit rien. Ce qui compte est ce qui reste sur votre compte à la fin de l'année, une fois tous les postes additionnés. Commencez par le vôtre.
Notre commission se calcule sur ce que la plateforme vous verse, jamais sur le montant payé par le voyageur, jamais sur les frais de ménage qu'il règle en plus. Aucun frais de dossier, aucun forfait mensuel. Sur 13 conciergeries toulousaines relevées, 3 seulement écrivent sur quoi leur commission se calcule.
Montants indicatifs et non contractuels. La base de 92 € la nuit est un repère de calcul, pas un relevé de votre logement. Sur 1 000 € payés par un voyageur, avec 3 % de frais de plateforme, vous recevez 970 €, notre commission est de 194 €, il vous reste 776 €. Une conciergerie qui calculerait sur le montant payé par le voyageur prendrait 200 €.
Le même logement, chez un acteur à 15 % qui remplit moins.
Un pourcentage plus bas sur un revenu plus bas donne moins d'argent. Voici le calcul complet sur une année, avec toutes les hypothèses posées.
13 116 €
- Occupation, médiane du marché
- 68 %
- Encaissé sur l'année
- 22 816 €
- Commission 15 %
- - 3 422 €
- Mise en ligne et photos
- - 350 €
- Forfait de suivi, 29 € par mois
- - 348 €
- Ménage prélevé sur vous, 124 séjours
- - 5 580 €
Chez nous, 20 %
21 491 €
- Occupation des logements suivis
- 80 %
- Encaissé sur l'année
- 26 864 €
- Commission 20 %
- - 5 373 €
- Mise en ligne et photos
- 0 €
- Forfait de suivi
- 0 €
- Ménage, réglé par le voyageur
- 0 €
Montants d'illustration, indicatifs et non contractuels. Hypothèses des deux colonnes : même T2 toulousain, 92 € la nuit, séjour moyen de deux nuits, mise en ligne 350 €, forfait de suivi 29 € par mois, ménage 45 €, d'après les grilles publiques relevées à Toulouse en août 2026. Occupation de 68 %, médiane toulousaine relevée par GuestFavorites d'août 2025 à juillet 2026, contre environ 80 % sur les logements suivis, relevé 2025. Ce calcul ne prouve pas qu'un acteur à 15 % remplira moins votre logement : il montre ce que le taux de remplissage change quand on compare deux offres.
La sortie, écrite avant que vous la demandiez
Et si vous voulez arrêter.
Sur 39 conciergeries de Toulouse dont le site répondait au relevé du 3 septembre 2026, quatre publient au moins un chiffre de préavis, et une seule les publie tous les deux.
Pourquoi trois mois au démarrage : un logement qui démarre n'a ni avis, ni historique, ni position dans les résultats de recherche des plateformes. Les six à huit premières semaines servent à construire ça, et c'est le travail le plus lourd de tout l'accompagnement. Avant ce terme, seuls les frais de mise en place déjà engagés restent dus, photos et optimisation de l'annonce. Jamais de pénalité. C'est écrit dans nos conditions générales, pas seulement sur cette page.
Un échange suffit pour savoir si ça vaut le coup.
Donnez-nous le lien de votre annonce, ou simplement l'adresse et le nombre de couchages. Nous vous répondons sur ce que le logement peut faire à Toulouse, sur ce qu'il faudrait reprendre avant de le publier, et sur le régime déclaratif qui s'applique.
Y compris quand la réponse ne nous arrange pas. Si le logement ne se prête pas à la courte durée, ou si le règlement de votre copropriété l'interdit, nous vous le disons franchement lors de cet échange. Ça arrive régulièrement et ça vous évite d'engager des frais pour rien.
Vous préférez voir à quoi ça ressemble avant de donner votre adresse ? Nous publions un audit d'annonce Airbnb rendu en entier, avec les 12 points que nous ouvrons à chaque fois.
Où nous intervenons : Toulouse et la première couronne, dans un rayon d'environ 20 km autour du centre. Votre commune n'est pas dans ce rayon ? Dites-nous où se trouve le logement, nous répondons franchement si c'est trop loin pour être bien tenu.